Immer mehr Menschen entschließen sich dazu, auf Mallorca eine Immobilie zu kaufen. Jeder, der dies vorhat, sollte jedoch unbedingt einige Aspekte beachten. Im folgenden Artikel werden die wichtigsten Informationen zusammengefasst, sodass bei einem möglichen Immobilienkauf keine Probleme mehr auftreten werden.
Was muss rechtlich beachtet werden?
Natürlich ist es sehr wichtig, sich vorab genau über die Rechtslage zu informieren. Da Mallorca eine spanische Insel ist, gilt auch das spanische Recht. Innerhalb der Europäischen Union gibt es eine Niederlassungsfreiheit. Dies bedeutet, es darf auch in anderen Staaten Grundeigentum erworben werden. Es ist nicht verpflichtend, den Kauf der Immobilie schriftlich festzuhalten. Wenn Sie in Spanien Eigentum erwerben, benötigen Sie eine NIE- Nummer. Die NIE-Nummer fungiert als Steuernummer. Weitere Informationen finden Sie hier. Die Unterlagen sollten vor dem Kauf gründlichst geprüft werden. Das Sparen an der falschen Stelle ist hier zu vermeiden. Dies gilt insbesondere dann, wenn die spanische Sprache nicht fließend beherrscht wird.
Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca erwerben wollen, sollten Sie die Rechtslage beachten, denn es gilt spanisches Recht
Welche Neben- und Folgekosten fallen an?
Es ist wichtig, vorab nach vielen Details zu fragen. Eventuell sollte sogar eine Einsicht in die Wasser- und Stromversorgung getroffen werden. Die laufenden Kosten und die Restlaufzeiten sind auf keinen Fall zu unterstützen. Dies gilt auch für die Grundsteuer. Beim Kauf einer Wohnung kommt meistens eine Eigentümergemeinschaft in Frage. Hier sollte der Käufer besonders vorsichtig sein und die schuldrechtlichen Verhältnisse prüfen, welche in der Gemeinschaft gelten.
Achten Sie beim Immobilienkauf nicht nur auf die Anschaffungskosten, sondern beziehen Sie auch Nebenkosten und Folgekosten in Ihre Kalkulationen mit ein
Das Setzen von Prioritäten
Vor dem Kauf einer Immobilie müssen sich Gedanken darüber gemacht werden, welche Punkte einem selbst besonders wichtig sind. Dies kann zum Beispiel die Anzahl der Zimmer, die Nähe zu bestimmten Orten oder die Infrastruktur sein. Bevor der Entschluss für eine Immobile fällt, sollte diese unbedingt besichtigt werden. Nachdem Prioritäten gesetzt wurden, müssen diese Aspekte nach der Wichtigkeit bewertet werden.
Welche Unterkunft soll es sein?
Da es viele verschiedene Unterkünfte gibt, sollte zuerst eine Entscheidung für eine Art fallen. Dies kann zum Beispiel ein Apartment, eine Wohnung oder ein Haus sein.
Soll es eine ganze Finca oder doch lieber nur eine Wohnung sein? Darüber sollen Sie sich vorher Gedanken machen.
Welche Region bevorzuge ich?
Abhängig von den eigenen Ansprüchen sollte die Region gewählt werden. Jeder, der lieber seine Ruhe sucht, kommt in Regionen mit herrlichen Stränden eher auf seine Kosten als zum Beispiel am Ballermann. Dies ist natürlich umgekehrt genauso. Die Wahl der Region sollte somit immer von den eigenen Vorlieben abhängig gemacht werden.
Was sollte bei der Besichtigung beachtet werden?
Nachdem ein Objekt gefunden wurde, was einem selbst sehr gut gefällt, kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Es ist sehr wichtig, auf Feuchtigkeitsschäden und die Qualität der Fenster zu achten. Außerdem sollte geprüft werden, ob eine Heizung und eine Klimaanlage vorhanden sind und nachgefragt werden, wann die letzte Sanierung stattgefunden hat. Es ist wichtig, nicht nur die Unterkunft selbst, sondern auch die Umgebung zu beachten.
Die Orte Cala D’or und Son Servera sind besonders gut für einen Immobilenkauf geeignet.
Cala D’or
Der Ort Cala D’or ist an der Südostküste von Mallorca zu finden. Es werden viele Freizeit- und Sportangebote bereitgestellt. Es gibt sehr viele weiß getünchte Häuser, welche den Ortskern prägen. Die zahlreichen Restaurants bieten zum einen eine internationale Küche und zum anderen eine inseltypische Küche an. Der Yachthafen ist ein sehr populärer Treffpunkt für Touristen. Die Aufenthalte in den Badebuchten Cala Gran und Cala D’or können mit zahlreichen Wassersportarten sehr abwechslungsreich gestaltet werden.
Cala D´Or ist bei Immobilieninteressenten besonders beliebt
Son Servera
Son Servera liegt im Norden von Mallorca. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist der Ort besonders gut geeignet. Der Sandstrand kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. In der Nähe befindet sich auch die Kathedrale Iglesia Nueva. Sie wird heute oft als Freilichtbühne für Kulturveranstaltungen benutzt. Im Stadtkern können viele gemütliche Bars besucht werden. Auch all jene, welche den Golfsport lieben, kommen in Son Servera voll auf ihre Kosten, denn es gibt hier zwei sehr schöne Golfplätze. In der Nähe des Ortes kann eine beeindruckende Tropfsteinhöhle besichtigt werden.
Immobilien auf Mallorca finden Sie hier.
